井本史夫
井本史夫（いもと ふみお）
横浜市青葉区にある井本動物病院の院長先生。1945年、兵庫県三木市生まれで、帯広畜産大学卒。３歳よりネコと寝起きを共にし、小学生から中学生のころの泳ぎ相手はイヌ。 大学時代はアパートでウサギを飼育、研究室ではニワトリの世話をし、走っているウマの応援が好きな虎ファンと、まさに動物づくしの人生を送っている。著書に「集合住宅でペットと暮らしたい」（集英社）「間違いだらけの室内犬選び・育て方」（講談社）など。
井本動物病院HP
http://imoto-ahp.com/
ハワイでもモデルルームに行くとパンフレットをくれます。
しかし、日本のように大仰ではありません。
型紙でＡ４サイズで三つ折り。
そｌこに、各部屋の見取り図や付いている家具なんかの写真が載っています。それだけ。
管理費の一覧表は、パソコンでプリントしたＢ４サイズぐらいのが１枚。
あっさりしたもんです。
つい一年前に日本のモデルルームめぐりをしたときは、肩が痛くなるくらいの重さのパンフレットを何冊も大きな袋に入れてくれました。そんなに立派にしなくともいいのではないの・・・・というくらい豪華風で。
・・・・・・説明資料をどの程度詳しくしなければならないというのは、法律で決まっているのでしょうが、パンフレットの印刷費用は営業経費として、販売価格の中に含まれてますよね。
豪華なパンフレットを見るたびに、過剰包装を思い起こします。
ハワイのコウキウマンションも、管理費がかかるのは当たり前です。
セキュリティや掃除や基本的に日本と同じような支出項目がならんでいましたが、
日本と違うのは、「水道代込み」ってところでしょうか。
向こうの人は基本的にシャワーですから、水道の使用量が風呂を使う日本と違って、少ないんでしょうか。
娘に「どうなの？」って尋ねましたが、彼女が今まで住んだことのある場所すべて（オレゴン・アイオワ・テキサス）で、水道代込みの管理費のようです。
蛇口からポタポタ水が漏れていても、修理をせかさないのはそういうところも関係しているんでしょうか。
ハワイは山にたっぷりと雨が降るはずですから、水の心配はいらないと思いますが、テキサスなんかはねえ。・・・・・・でも、社会資本が充実しているのかなあ。
で、肝心の管理費は、駐車場１台ついて、５万円～１５万円くらいです。
ま、マンション本体の金額と言い管理費と言い、日本の都市の都心のお値段とそう変わらないようです。
ワイキキだから仕方ないですよね。
いかがですか？
どなたかご購入されません？
ハワイはホノルル・ワイキキの高層マンションのモデルルームを見に行ったわけですが、
安いところで、日本円で５５００万から、高いところでは１億８０００万円というところでした。
もうそろそろ完成というのに、半分ぐらいしか売れてませんでした。
で、モデルルームにいる女性は「ここから上は、３０％０ｆｆ、ここから下は２０％Ｏｆｆ」とあっさりいうではありませんか。
ここからというのは、１００万ドル以上と以下でした。
いかがでしょうか。
あの雰囲気なら交渉によっては、もう１０％位値引きしてくれるかもしれません。
あ、部屋の広さですが、たしか６０平米～１５０平米の間ではなかったかと思います。
なにしろ、このブログのネタにしようと思っていたのに、娘宅にパンフレットを忘れてきてしまったのです。・・・・シッパイ、シッパイ・・・・
おもしろかったのは、向こうはふつうはスクエアフィートなのに、それと並んで、ＴＵＢＯ と スクエアメーターがあったことです。
ＴＵＢＯ・・・・ってなんだろうとしばし考えてみましたが、「坪」でした。
日本人って、いい客なんでしょうねえ。
だから、ワタクシのようなのが訪れても、ニコニコしていたんだろうな。
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